Living UP UPAEP
Task
26 espacios rentables
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Strategy
Vívelo o réntalo
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Client
Vive de las Rentas
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Tags
Todo incluido
Todo incluido
Sold out!
- A turnkey concept with services included.
- Fully managed for you to live in or receive a passive monthly rental income.
$490,000 MXN
General features:
- Blocks 1 and 2 are finished and equipped.
- Building area from 20 to 30 m2
- 26 units
- One full bathroom
- Equipped kitchenette
- 100% furnished and equipped
01
02
03
Passive income + Capital gain
100%
100%
10%
11.2 % de rentabilidad
>12%
La rentabilidad proyectada para el segundo año es arriba del 12% anual.
Barrio de
Santiago
The best location in Puebla is near UPAEP, Hospital Universitario, and Juarez Avenue.
Services included
Wi-Fi
Water
Electricity
Hot water
Cleaning service
The best location
Walking distance to:
- 2 blocks from UPAEP
- 4 blocks from BUAP hospital
- 4 blocks from Juarez Ave.
- 4 blocks from Paseo Bravo
- 6 blocks from Christus Mugerza Hospital
- Less than 5 minutes from hundreds of cafes, restaurants, galleries, bookstores, and many more amenities on Juarez Ave.
How does
the investment model work?
it’s that simple!
Preguntas Frecuentes
¿Qué amenidades hay en la propiedad?
El desarrollo contará con un roof garden con servicios y mobiliario, áreas lounge; circuito cerrado de video vigilancia y chapas inteligentes de control por radio frecuencia, con app de administración para propietarios y huéspedes.
¿Cuáles son las ventajas/beneficios que obtendré con esta inversión?
- Tienes una rentabilidad de más del doble que cualquier inversión inmobiliaria
- Pon trabajar tu dinero desde el día 1
- Recupera tu inversión en menos de 5 años (sumando plusvalía + rentabilidad)
- A partir del segundo año entras a un Pull de rentas en donde tu rentabilidad está optimizada
¿En cuántos años recupero mi inversión?
Si sumas la rentabilidad + la plusvalía anual, recuperas la inversión en menos de 4 años.
¿Cuando estará listo el proyecto?
El proyecto está 100% listo y en operación actualmente en el bloque 1 y 2. El bloque 3 y el roof garden se encuentran en los últimos detalles y estarán listos en octubre del 2020.
¿Cuántos aparta-estudios tiene el proyecto?
El proyecto tiene 20 apartamentos, 6 de ellos son dobles lo que da como resultado 26 unidades rentables.
¿Qué tamaños tienen los apartaestudios?
Los aparta-estudios van desde los 17 a los 35 m2.
¿Los aparta-estudios tienen acceso independiente?
Todos los aparta-estudios tienen acceso directo desde la calle y es completamente independiente lo que da gran privacidad a los huéspedes.
¿Están amueblados? ¿Tiene cocina? ¿Con qué espacios cuenta?
Son estudios completos y amueblados, cada uno cuenta con cocina equipada, baño completo con accesorios, espacio dormitorio con cama y colchón, escritorio y silla y zona de estar.
¿De qué tamaño será la cama? ¿Pueden ser para dos personas?
Los Aparta-estudios tendrán una cama tamaño matrimonial. Puede ser habitados por una persona o una pareja
¿El proyecto tiene estacionamiento?
No, no cuenta con estacionamiento interno. El principal público objetivo de este tipo de apartamentos no tiene o no usa coche. Se mueven caminando, en bicicleta, en transporte público o en Uber. Sin embargo, si quieren estacionar un coche contamos con convenio para una pensión cercana.
¿Se aceptan visitas y cuántas personas como máximo?
El estudio es para que lo habite un Máximo de dos personas.
Las visitas de día deberán registrarse con el administrador. En el roof garden se podrá recibir un grupo de hasta 5 personas a la vez (no más de un grupo simultáneo), incluido habitantes y con registro previo. No podrá haber más de 15 personas en total en el roof garden en un dado momento.
¿Puedo hacer reuniones y fiestas en mi loft o en el roofgarden?
Habrá un reglamento que limita los horarios de fiestas, el número de personas, y los decibelios máximos por franja horaria y día de la semana.
El roof garden deberá ser reservado para visitas mayores a 5 por grupo incluido los habitantes.
¿Qué régimen de propiedad tendrán los lofts?
La compra de un loft está amparada por un régimen de copropiedad dentro de un fideicomiso bancario en donde tú eres el dueño de un porcentaje de los derechos fideicomisarios.
¿Qué garantías tengo en la compra?
La compra de un participación en el proyecto está amparada por un contrato de adhesión al fideicomiso. La propiedad está asignada a una serie del fideicomiso a la que tú serás adherente y es la garantía principal. Podemos facilitarle los datos y número de fideicomiso que está constituido en escritura pública. La propiedad puede visitarla con cita previa para conocer el proyecto.
¿Puedo comprar el aparta-estudio con una hipoteca bancaria? ¿Qué métodos de pago aplican para la adquisión de la propiedad?
El método de pago admitido es de contado al tratarse de propiedad en fideicomiso, es decir, no aplican hipotecas.
Dado que el monto es tan pequeño 450 k, tú puedes conseguir un préstamo personal, crédito de familiares o incluso pagar una parte con tarjeta de crédito.
¿Cual será el precio de renta de los LOFTS?
La renta mínima estimada para el modelo más pequeño será $5,000 al mes todo incluido y $9,000 para los dobles, con variaciones individuales por el tamaño y ubicación interna, además de la duración de los contratos (periodo mínimo 6 meses). Esta renta podrá subir fácilmente después de los primeros meses de operación debido a la alta demanda y precios bajos para la zona.
¿A qué mercado de habitantes va dirigido el proyecto?
El proyecto va dirigido a jóvenes entre 22 y 45 años, profesionistas, freelance y público que demanda vivir en un espacio innovador ubicado a pocos minutos caminando o en bici de la UPAPE, Juárez, Hospital BUAP, 11 sur.
¿Qué servicios estarán incluidos en la renta para el inquilino?
Incluye todos los servicios básicos (agua, luz, internet, agua caliente), y además recepción en horario hábil, limpieza constante de areas comunes, limpieza semanal de unidades privadas, mantenimiento y otros gastos de administración y del fideicomiso.
¿En donda está ubicada la propiedad? ¿Cuál la dirección exacta? ¿En qué zona?
El edificio de Living Up está ubicado en la 17 poniente 1512, Barrio de Santiago, Puebla, Pue, México.
Caminando está a:
2 blocks from UPAEP
4 blocks from BUAP hospital
4 blocks from Juarez Ave.
4 blocks from Paseo Bravo
6 blocks from Christus Mugerza Hospital
Less than 5 minutes from hundreds of cafes, restaurants, galleries, bookstores, and many more amenities on Juarez Ave.
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