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PUEBLA
diciembre 31, 2020

Living UP UPAEP

Task

26 espacios rentables

  • Strategy

    Vívelo o réntalo

  • Client

    Vive de las Rentas

  • Tags

    alta rentabilidad, puebla, rentabilidad garantizada

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Aparta-estudios
Todo incluido
Aparta-estudios
Todo incluido
Renta y vive sin complicaciones. Renta y vive sin complicaciones.

¡Unidades agotadas!

Un modelo totalmente diferente.

  • Un concepto llave en mano con servicios incluidos.
  • Completamente administrado para que lo vivas o recibas ingresos pasivos mensualmente por rentas.
  • Rentabilidad garantizada del 11.2% neto el primer año.

$450,000 MXN

Características generales

  • Bloque 1 y 2 Completamente terminados y equipados
  • Metros construidos de 20 a 30 m2
  • 26 Unidades
  • Un baño completo
  • Cocineta equipada
  • 100% amueblado y equipado

01

Espacio multifuncional equipado
Muebles de diseño, electrodomésticos de alta gama y espacios de absoluto confort

02

Amenities: Roof Garden, áreas lounge, lavandería
Disfruta el ambiente de La Juárez a tu estilo.

03

Administración sin complicaciones
Vigilancia, administración.

Ingresos Pasivos + Ganancia de capital

11.2 % de rentabilidad

Rentabilidad garantizada el primer año
     

100%

Amueblado y equipado

Diseño único y disruptivo, electrodomésticos incluidos.

10%

Plusvalía anual

Estimado con base en la plusvalía de la zona y la rentabilidad proyectada.

100%

Servicios

Agua, luz, internet, limpieza, administración y circuito de vigilancia incluidos.

>12%

Rentabilidad

El inmueble está 100% administrado.
La rentabilidad proyectada para el segundo año es arriba del 12% anual.

Barrio de
Santiago

Alta demanda y rentabilidad por m2.

La mejor ubicación en Puebla, cerca de UPAEP, Hospital Universitario, Avenida Juárez.

Servicios incluidos

Internet
Internet

Agua
Agua

Luz
Luz

Agua caliente
Agua caliente

Limpieza
Limpieza

La mejor ubicación

Caminando estás a:

  • 2 cuadras de la UPAEP
  • 4 cuadras del hospital de la BUAP
  • 4 cuadras de la Av.Juarez
  • 4 cuadras del Paseo Bravo
  • 6 cuadras del Hospital Christus Mugerza
  • A menos de 5 min de cientos de cafés, restaurantes, galerías, librerías y muchas amenidades más en la Avenida Juárez

¿Cómo funciona
el modelo de inversión?

Tu inversión está garantizada por un banco (Fiduciario), que es el que administra y reparte los certificados que te dan derecho a la propiedad y el usufructo.

01
Firma el apartado.
Deposita $50,000 de apartado, Firma el recibo de conformidad y entrega la documentación requerida.
02
Aceptación del fiduciario.
El banco BIM será el que garantice la operación y acepte tu petición de integrarte en el fideicomiso.
03
Contrato de adhesión.
Una vez firmada tu adhesión, el fideicomiso te abre una cuenta para hacer el depósito de la compra.
04
Ingresos
Vive o recibe tus rentas
¡Así de simple!

Preguntas Frecuentes

¿Qué amenidades hay en la propiedad?

El desarrollo contará con un roof garden con servicios y mobiliario, áreas lounge; circuito cerrado de video vigilancia y chapas inteligentes de control por radio frecuencia, con app de administración para propietarios y huéspedes.

¿Cuáles son las ventajas/beneficios que obtendré con esta inversión?
  • Tienes una rentabilidad de más del doble que cualquier inversión inmobiliaria
  • Pon  trabajar tu dinero desde el día 1
  • Tienes un año de rentabilidad garantizada del 11.2% anual
  • Recibe $4,200 mensuales
  • Recupera tu inversión en menos de 5 años (sumando plusvalía + rentabilidad)
  • A partir del segundo año entras a un Pull de rentas en donde tu rentabilidad está optimizada
¿En cuántos años recupero mi inversión?

Si sumas la rentabilidad + la plusvalía anual, recuperas la inversión en menos de 4 años.

¿Cuando estará listo el proyecto?

El proyecto está 100% listo y en operación actualmente en el bloque 1 y 2. El bloque 3 y el roof garden se encuentran en los últimos detalles y estarán listos en octubre del 2020.

¿Cuántos aparta-estudios tiene el proyecto?

El proyecto tiene 20 apartamentos, 6 de ellos son dobles lo que da como resultado 26 unidades rentables.

¿Qué tamaños tienen los apartaestudios?

Los aparta-estudios van desde los 17 a los 35 m2.

¿Los aparta-estudios tienen acceso independiente?

Todos los aparta-estudios tienen acceso directo desde la calle y es completamente independiente lo que da gran privacidad a los huéspedes.

¿Están amueblados? ¿Tiene cocina? ¿Con qué espacios cuenta?

Son estudios completos y amueblados, cada uno cuenta con cocina equipada, baño completo con accesorios, espacio dormitorio con cama y colchón, escritorio y silla y zona de estar.

¿De qué tamaño será la cama? ¿Pueden ser para dos personas?

Los Aparta-estudios tendrán una cama tamaño matrimonial. Puede ser habitados por una persona o una pareja

¿El proyecto tiene estacionamiento?

No, no cuenta con estacionamiento interno. El principal público objetivo de este tipo de apartamentos no tiene o no usa coche. Se mueven caminando, en bicicleta, en transporte público o en Uber. Sin embargo, si quieren estacionar un coche contamos con convenio para una pensión cercana.

¿Se aceptan visitas y cuántas personas como máximo?

El estudio es para que lo habite un Máximo de dos personas.

Las visitas de día deberán registrarse con el administrador. En el roof garden se podrá recibir un grupo de hasta 5 personas a la vez (no más de un grupo simultáneo), incluido habitantes y con registro previo. No podrá haber más de 15 personas en total en el roof garden en un dado momento.

¿Puedo hacer reuniones y fiestas en mi loft o en el roofgarden?

Habrá un reglamento que limita los horarios de fiestas, el número de personas, y los decibelios máximos por franja horaria y día de la semana.

El roof garden deberá ser reservado para visitas mayores a 5 por grupo incluido los habitantes.

¿Qué régimen de propiedad tendrán los lofts?

La compra de un loft está amparada por un régimen de copropiedad dentro de un fideicomiso bancario en donde tú eres el dueño de un porcentaje de los derechos fideicomisarios.

¿Qué garantías tengo en la compra?

La compra de un participación en el proyecto está amparada por un contrato de adhesión al fideicomiso. La propiedad está asignada a una serie del fideicomiso a la que tú serás adherente y es la garantía principal. Podemos facilitarle los datos y número de fideicomiso que está constituido en escritura pública. La propiedad puede visitarla con cita previa para conocer el proyecto.

¿Puedo comprar el aparta-estudio con una hipoteca bancaria? ¿Qué métodos de pago aplican para la adquisión de la propiedad?

El método de pago admitido es de contado al tratarse de propiedad en fideicomiso, es decir, no aplican hipotecas.

Dado que el monto es tan pequeño 450 k, tú puedes conseguir un préstamo personal, crédito de familiares o incluso pagar una parte con tarjeta de crédito.

¿Cual será el precio de renta de los LOFTS?

La renta mínima estimada para el modelo más pequeño será $5,000 al mes todo incluido y $9,000 para los dobles, con variaciones individuales por el tamaño y ubicación interna, además de la duración de los contratos (periodo mínimo 6 meses). Esta renta podrá subir fácilmente después de los primeros meses de operación debido a la alta demanda y precios bajos para la zona.

¿A qué mercado de habitantes va dirigido el proyecto?

El proyecto va dirigido a jóvenes entre 22 y 45 años, profesionistas, freelance y público que demanda vivir en un espacio innovador ubicado a pocos minutos caminando o en bici de la UPAPE, Juárez, Hospital BUAP, 11 sur.

¿Qué servicios estarán incluidos en la renta para el inquilino?

Incluye todos los servicios básicos (agua, luz, internet, agua caliente), y además recepción en horario hábil, limpieza constante de areas comunes, limpieza semanal de unidades privadas, mantenimiento y otros gastos de administración y del fideicomiso.

¿En donda está ubicada la propiedad? ¿Cuál la dirección exacta? ¿En qué zona?

El edificio de Living Up está ubicado en la 17 poniente 1512, Barrio de Santiago, Puebla, Pue, México.

Caminando está a:

2 cuadras de la UPAEP
4 cuadras del hospital de la BUAP
4 cuadras de la Av.Juarez
4 cuadras del Paseo Bravo
6 cuadras del Hospital Christus Mugerza
A menos de 5 min de cientos de cafés, restaurantes, galerías, librerías y muchas amenidades más en la Avenida Juárez

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    alta rentabilidad, puebla, rentabilidad garantizada

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